高新区没赶上你后悔过吗?成都人买房布局选择

时间:2019-08-29 19:54       来源: 未知

  2016年的夏天,她从上海回到成都,一直在犹豫要不要买高新区的房子。结果等着等着,11月的限购来了。

  想买也买不了了,然后一边等资格。就眼睁睁的看着价格从12000/㎡疯长到20000/㎡。

  到2035年,天府新区计划人口在580万-630万。人口密度预期为0.38万人/平方公里。

  龙泉驿计划人口控制在170万人左右。人口密度预期为0.3万人/平方公里。

  可以看到很明显的趋势,天府新区现在人口密度不及龙泉驿,但未来的人口承载力规划要比龙泉驿强。

  天府新区产业结构大致为2.5% : 43.6% : 53.9%。重心放在第二产业工业和第三产业服务业上。

  龙泉驿产业结构为2.3% : 77.2% : 20.5%。中心放在第二产业上。

  看得出来,成都的发展趋势是向东向南。最终的目的一个是天府新区,另一个是简阳的空港新城。

  从地理因素上来讲,天府新区更靠近主城区,发展起来更利于与主城区进行连接。

  从作用上来讲,天府新区打造商业商务、生活和第三产业聚集城区。是经济导向的城市建设。

  天府新区的发展,离不开高新区的飞速发展。打通了老城区和新城区的产业连接。

  目前龙泉驿的二手房均价在12373元/㎡,而天府新区均价16622元/㎡(数据来源:链家数据)。

  天府新区往往是刚需购房者的理想地区。华阳、四河一带,一万五左右还能买到很不错的房源。

  大环境政策收紧的情况下,房价大涨的原动力只能是城市发展,不会是金融操作。