成都紧凑型二手房受青睐刚需唱主角

时间:2019-09-21 15:48       来源: 未知

  据诸葛找房监测,上周成都市二手房住宅网签1703套,环比下降15.90%,二手房住宅网签成交面积15.85万㎡,环比下降17.67%。“这样的成交量是近几个月来的新低,9月是新房集中上市的节点。购房者在这种情况下,有更多机会选择上车,考虑再三。”二手房人士指出。

  从二手房需求来看,刚需的特性表现得很明显,“90平米上下的三房”,代表着较低的总价和较为完善的居住功能,“而且二手房周边配套往往较为成熟,大家需要的地铁,学校,商场等,基本都能满足。”行业人士对此评价。

  据诸葛找房统计显示,成都二手房的套均面积相对较为稳定,上周成交套均面积为93.14㎡,环比下降2.10%;与此相对的是,上周新房成交套均面积为121.21㎡,环比上升4.95%,主要体现为改善型需求。

  与此同时,统计显示,截至2019年9月15日,成都市二手房市场均价为15233元/㎡,环比上周下降0.22%。

  在中心城区在售二手房平均单价中,锦江区市场均价最高,为23022元/㎡,环比下降0.31%;郫都区市场均价最低,为11701元/㎡,环比上升0.34%。

  在涨降价幅度方面,武侯区市场价为17763元/㎡,跌幅最高,达0.45%;天府新区的市场价涨幅最高,为0.55%,其次为环比上升0.34%的郫都区。

  截止2019年9月15日,双流区的在售房源仍然稳居第一,郫都区位于第二,天府新区市场房源量超过高新区上位第三名。(封面新闻记者 方志勇)

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